Портрет покупателя коттеджа.

Предпочтения при выборе участка, коттеджа и инфраструктуры поселка.

Лучшая работа по исследованию предпочтений покупателей коттеджей.

Введение,

автор


1. ОЦЕНКА УРОВНЯ КОМПЕТЕНТНОСТИ РЕСПОНДЕНТОВ (риэлтеров)

1.1. Структура респондентов (риэлторов) по возрасту
1.2. Гендерная структура респондентов (риэлтеров)
1.3. Профиль и уровень образования респондентов
1.4. Структура респондентов по стажу работы на рынке загородной недвижимости  
1.5. Структура респондентов по занимаемой должности
1.6. Дифференциация респондентов в зависимости от географического района
1.7. Структура годового потока покупателей коттеджей
1.8. Структура респондентов по денежному объему сделок за все годы их работы на рынке недвижимости
1.9. Структура респондентов по опыту владения своим домом
 

2. Пространственно-временные предпочтения покупателей коттеджей в Московской области

2.1. Дифференциация предпочтений покупателей по расстоянию от МКАД   
2.2. Дифференциация предпочтений покупателей
2.3. Рейтинг шоссе в предпочтениях покупателей коттеджей по расстоянию до МКАД
2.4. Дифференциация предпочтений покупателей по  времени
 

3. Социально-демографический портрет покупателей коттеджей и влияние бюджета покупателя при выборе и покупке коттеджа.

 

3.1. Социально-демографический портрет покупателей коттеджей.

3.1.1. Структура типичного состава семьи покупателя коттеджа
3.1.2. Количество человек в семье покупателя коттеджа в зависимости от площади коттеджа
3.1.3. Возрастная структура покупателей на рынке коттеджей в зависимости от ценового сегмента коттеджа
3.1.4. Структура покупателей на рынке коттеджей в зависимости от места постоянного (последнего) проживания
3.1.5. Структура уровня образования покупателей коттеджей  
3.1.6. Структура социального положения покупателей коттеджей
3.1.7. Сезонность проживания и место покупки коттеджей
3.1.8. Структура спроса на вариант расположения коттеджа в зависимости от типа поселения
 

3.2. Влияние бюджета покупателя при выборе и покупке коттеджа.

3.2.1. Структура реализованного спроса в зависимости от полной цены объекта (коттедж с землей)  
3.2.2. Структура спроса на коттеджи для всесезонного проживания в зависимости от бюджета покупателя  
3.2.3. Структура спроса на коттеджи для сезонного проживания в зависимости от бюджета покупателя  
3.2.4. Структура спроса на первичном и вторичном рынках в зависимости от бюджета покупателя
3.2.5. Структура количества комнат в квартире покупателя коттеджа в зависимости от ценового сегмента коттеджа  
 

4. ценовые и технические характеристики коттеджа, влияющие на покупательское поведение при покупке дома в коттеджном поселке.

 

4.1. Ценовые характеристики коттеджа.


4.1.1. Структура спроса на первичном рынке по цене предложения 1 кв.м. коттеджа
4.1.2. Структура спроса на первичном рынке в зависимости от полной цены коттеджа  
4.1.3. Предпочтения покупателя к индивидуальному проекту коттеджа или к типовому
4.1.4. Наиболее популярная площадь гостиной коттеджа в зависимости от бюджета покупателя коттеджа
4.1.5. Наиболее популярная площадь кухни коттеджа в зависимости от бюджета покупателя коттеджа
4.1.6. Наиболее популярная площадь столовой коттеджа в зависимости от бюджета покупателя коттеджа
4.1.7. Наиболее популярное количество машиномест в гараже в зависимости от бюджета покупателя коттеджа
4.1.8. Наиболее популярное количество гостевых парковочных мест в зависимости от бюджета покупателя коттеджа
 

4.2 Технические характеристики коттеджа

4.2.1. Структура спроса на конструктивные элементы коттеджа
4.2.2. Структура спроса в зависимости от типа остекления веранд коттеджа  
4.2.3. Структура спроса в зависимости от архитектурного стиля коттеджа
4.2.4. Структура спроса на количество надземных этажей коттеджа в зависимости от размера семьи покупателя
4.2.5. Структура спроса в зависимости от технологии строительства коттеджа
4.2.6. Структура спроса на особые типы кровли коттеджа  
4.2.7. Структура спроса в зависимости от материала наружных стен коттеджа
4.2.8. Структура спроса на типы материала входной двери коттеджа  
4.2.9. Структура спроса на типы материала межкомнатных дверей коттеджа  
4.2.10. Структура спроса на рынке коттеджей в зависимости от материала облицовки наружных стен  
4.2.11. Структура спроса на рынке коттеджей в зависимости от формы крыши  
4.2.12. Структура спроса на рынке коттеджей в зависимости от материала кровельного покрытия
4.2.13. Структура спроса на рынке коттеджей в зависимости от типа материала окон
4.2.14. Структура спроса на типы гаражных ворот  
4.2.15. Структура спроса в зависимости от материала пола
4.2.16. Структура спроса на рынке коттеджей в зависимости от типа потолка
4.2.17. Структура спроса на рынке коттеджей в зависимости от материала отделки внутренних стен жилых комнат
4.2.18. Структура спроса на рынке коттеджей в зависимости от материала лестницы коттеджа
4.2.19. Структура спроса на рынке коттеджей в зависимости от элементов декора внутренней отделки коттеджа  
4.2.20. Структура спроса на типы гаражей у коттеджа
4.2.21. Структура спроса в зависимости от наличия в коттедже комнат различного назначения  
4.2.22. Структура спроса в зависимости от наличия в коттедже услуг связи  
4.2.23. Структура спроса в зависимости от наличия в коттедже коммуникаций  
4.2.24. Структура спроса на элементы технического обустройства коттеджа
4.2.25. Структура спроса на количество телефонных линий в коттедже в зависимости от количества человек в семье
 

5. ценовые и технические характеристики земельного участка, влияющие на покупательское поведение при покупке дома в коттеджном поселке.

 

5.1. Структура реализованного спроса в зависимости от цены предложения за сотку земли  
5.2. Наиболее востребованная площадь участка в зависимости от бюджета покупателя коттеджа
5.3. Наиболее востребованная площадь земельного участка при различных диапазонах площадей коттеджей  
5.4. Структура спроса в зависимости от природных и социальных факторов окружения земельного участка коттеджа  
5.5. Структура спроса в зависимости от типа предлагаемых строений на участке при коттедже  
5.6. Структура спроса в зависимости от предлагаемых элементов обустройства участка
 

6. влияние инфраструктуры коттеджного поселка на покупательское поведение при покупке коттеджа

 

6.1. Структура спроса на размер оплаты за эксплуатацию коттеджа в организованном поселке
6.2. Структура спроса на инфраструктурные улучшения в коттеджном поселке  
6.3. Рейтинг инфраструктурных улучшений в коттеджном поселке  
6.4. Структура спроса на коттеджные поселки в зависимости от количества коттеджей  
 

7. влияние стадии жизненного цикла коттеджного поселка на покупательское поведение при покупке коттеджа

 

7.1. Структура спроса на рынке коттеджей в зависимости от состояния объекта продажи  
7.2. Структура спроса на рынке коттеджей в зависимости от степени готовности коттеджа  
7.3. Структура спроса в зависимости от типа финансирования сделки при покупке коттеджа  
Заключение

Автор: © Тимур Фаизов, timour @ faizov.ru, г.Москва, август 2006